竞 争 性 磋 商 公 告

一、项目基本情况

项目名称：江苏东台经济开发区城北新寓三期物业服务管理项目

采购方式：竞争性磋商

最高限价：地面0.3元/㎡·月；地下0.2元/㎡·月；消防维保0.6元/㎡/年；电梯维保2200元/台/年；小区内部主下水管道疏通0.15元/㎡/年。

采购需求：江苏东台经济开发区城北新寓三期物业服务管理，包括消防维保、电梯维保（共计34台）。总建筑面积为95927.53㎡（其中地上面积79881.02㎡，地下车库面积16046.51㎡）。具体要求详见竞争性磋商文件。采购人保留调整部分工程量的权利。

合同履行期限：一年（365天）。

本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列资料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度（或上上年度）经审计的财务报告（成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（近期）；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：  /  

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人如委托被授权人参与，则被授权人须为本单位正式职工并提供投标人为被授权人缴纳的社会养老保险证明；

（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起无在管项目（有在管项目，但原委托单位已出具同意变更或调整的除外）。

（4）企业具有负责过类似小区物业管理业绩；

三、获取采购文件

请申请人于2025年11月14日至2025年11月19日16时前至东台惠民城镇化建设集团有限公司网站获取。

四、响应文件接收信息：

响应文件接收截止时间：2025年11月24日9时00分

响应文件接收邮箱：dtxhzb7@163.com

五、开标有关信息：

开标时间：2025年11月24日9时00分

开标地点：江苏东台经济开发区中欧产业园103开标室

本次招标采取不见面开标方式，各供应商需在磋商前提前下载“腾讯会议”直播APP，加入会议，会议号（393 487 591），直接观看直播和在线交流。

六、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：东台惠民城镇化建设集团有限公司        

地    址：江苏东台经济开发区中欧产业园    　　　

联系方式：18921831580                           

2.采购代理机构信息

名    称：东台市兴华招标代理有限公司             

地　　址：东台市东达翰林缘小区12-104号          

联系方式：13655118166                            

3.项目联系方式

项目联系人： 王女士、吴先生                      

电　　 话： 18921831580、13655118166            

2025年11月13日