江苏东台经济开发区富新新村一、二期物业服务管理项目

（不见面开标）招标公告

1、东台惠民城镇化建设集团有限公司的江苏东台经济开发区富新新村一、二期物业服务管理项目已经批准实施，项目所需资金现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

2、东台市兴华招标代理有限公司受发包人委托具体负责本项目的发包事宜。本项目为限额以下非必须招标项目，根据相关文件规定制定本招标文件。

3、项目要求

（1）质量标准：合格，按照东台市物业管理服务等级标准三档以上（含三档）标准服务。        

（2）最高限价：96.64万元（地面0.3元/㎡·月；地下0.2元/㎡·月；消防维保0.6元/㎡/年；雨污水管道疏通0.15元/㎡/年）

（3）服务期限：一年（2025年10月16日至2026年10月15日）。

4、本项目共分一个标段，相应发包内容如下：

江苏东台经济开发区富新新村一、二期物业服务管理项目，包括消防维保。总建筑面积为228996.14㎡，其中地下车库面积24742.08㎡。采购人保留调整部分工程量的权利。具体要求详见招标文件。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

（1）投标人资质类别和等级：企业具有承担过类似住宅小区物业管理的业绩；

（2）项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起无在管项目（有在管项目，但原委托单位已出具同意变更或调整的除外），须为本单位正式职工并提供投标人为项目负责人缴纳的社会养老保险证明；

（3）投标人如委托被授权人参与，则被授权人须为本单位正式职工并提供投标人为被授权人缴纳的社会养老保险证明；

（4）本项目不接受联合体投标。

6、本项目评标定标办法采用：综合评分法。

7、资格审查办法：资格后审。

8、招标文件获取方式：在东台惠民城镇化建设集团有限公司网站自行免费获取；获取时间2025年8月2日8时30分至2025年8月8日16时00分。

9、本项目投标截止时间和开标时间为2025年8月26日9时00 分。

10、本项目发布在东台惠民城镇化建设集团有限公司网站。

招标人：物管办王女士18921831580  联系人：吴先生13655118166

地址：中欧产业园招标中心         代理机构地址：东达翰林缘商铺12-104号

2025年8月1日